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Assistance à la
Maîtrise d'Ouvrage

Owner's
Representative

Pilotage complet de votre projet immobilier, de la faisabilité à la remise des clés. Chiffrage CFC, descriptifs techniques, coordination des mandataires. Phases SIA 21 à 53.

Full leadership of your real estate project, from feasibility to key handover. CFC costing, technical specs, consultant coordination. SIA Phases 21–53.

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Assistance à la Maîtrise d'OuvrageOwner's Representative

Le mandataire du maître d'ouvrage, de l'idée à la réception

The owner's representative, from concept to handover

L'Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est le pilotage complet d'un projet immobilier pour le compte du maître d'ouvrage : études de faisabilité, choix des mandataires, suivi de conception, appels d'offres et exécution. Contrairement à l'architecte mandataire qui conçoit, l'AMO défend exclusivement les intérêts techniques et budgétaires du MO, sans conflit d'intérêt avec l'équipe de conception.

Owner's Representative (AMO) is full project leadership on behalf of the client: feasibility studies, consultant selection, design oversight, tendering and execution. Unlike a mandated architect who designs, AMO exclusively defends the owner's technical and budgetary interests, with no conflict of interest with the design team.

Neutralité totale : indépendant des mandataires et des entreprises

Couverture complète : phases SIA 21 à 53 sans discontinuité

Chiffrage CFC : estimation structurée par corps d'état à 3 chiffres

Descriptifs techniques : rédaction d'un descriptif détaillé, permettant de protéger le MO à l'adjudication de l'entreprise générale

Pilotage indépendant : cadrage de l'architecte et des ingénieurs

Interlocuteur unique : un seul contact MO de l'étude à la remise des clés

Complete neutrality: independent from all consultants and contractors

Full coverage: SIA phases 21 to 53 without interruption

CFC costing: structured estimate per trade to 3-digit level

Technical specs: tender documents drafted before tendering

Independent oversight: architect and engineer management

Single point of contact: one interface from study to key handover

SIA 21 à 53 · Toutes phases couvertes
SIA 21 to 53 · Full phase coverage
CFC 3 chiffres
Précision ±10% en phase de projet
±10% accuracy at project stage
Genève & Vaud
Expertise cléCore expertise

Économie de la construction

Construction economics

Estimatifs précis, chiffrage structuré CFC à 3 chiffres et rédaction des descriptifs techniques : l'expertise qui distingue une vraie AMO d'un simple coordinateur de projet.

Precise estimates, structured 3-digit CFC costing and technical specifications drafting: the expertise that sets a genuine AMO apart from a basic project coordinator.

01

Estimatifs & chiffrage CFC

Cost estimating & CFC costing

Chiffrage structuré par corps d'état selon la classification CFC à 3 chiffres — gros-œuvre, enveloppe, aménagements intérieurs, équipements. Précision ±20% en avant-projet, ±15% en phase de projet, ±10% au stade d'exécution. Sur la base d'une base de données pointue et de partenaires spécialisés en Suisse romande. Suivi de l'enveloppe budgétaire à chaque stade de conception.

Structured cost estimate per trade using 3-digit CFC classification — structure, envelope, interior fit-out, equipment. Accuracy: ±20% at preliminary design, ±15% at project stage, ±10% at execution stage. Based on a precise database and specialised partners in French-speaking Switzerland. Budget envelope tracked at every design milestone.

  • Classification CFC à 3 chiffres par corps d'état
  • Base de données pointue et partenaires spécialisés
  • Suivi budgétaire à chaque stade
  • Base de comparaison des offres reçues
  • 3-digit CFC classification per trade
  • Precise database and specialised partners
  • Budget tracking at each stage
  • Benchmark for received bids
02

Descriptifs techniques pointus

Rigorous technical specifications

Rédaction d'un descriptif technique global et opposable, couvrant l'ensemble des CFC du projet. Ce document unique détaille les exigences par corps d'état, les prescriptions techniques et les normes SIA applicables, et constitue le socle contractuel de l'appel d'offres à l'entreprise générale. Un descriptif verrouillé protège le maître d'ouvrage à l'adjudication et prévient les litiges en phase d'exécution.

Drafting of a single, comprehensive and enforceable technical specification covering all CFC codes of the project. This unified document sets the technical requirements per trade, applicable SIA standards and performance criteria, forming the contractual basis for the general contractor tender. A locked-down specification protects the owner at award and prevents disputes during execution.

  • Normes SIA applicables
  • Prescriptions techniques détaillées
  • Exigences de performance et qualité
  • Opposabilité contractuelle garantie
  • Applicable SIA standards
  • Detailed technical requirements
  • Performance and quality standards
  • Contractually enforceable
03

Optimisation & valorisation

Optimisation & valorisation

Identification des variantes constructives à qualité équivalente, valorisation des actifs existants, stratégies d'économie documentées et justifiées. Chaque arbitrage budgétaire est tracé, argumenté et présenté au maître d'ouvrage pour décision éclairée.

Identifying equivalent-quality construction alternatives, valorising existing assets, documented and justified cost strategies. Every budget decision is tracked, argued, and presented to the owner for informed decision-making.

  • Variantes constructives comparées
  • Valorisation des actifs existants
  • Économies documentées et justifiées
  • Arbitrages traçables et présentés au MO
  • Compared construction alternatives
  • Existing asset valorisation
  • Documented and justified savings
  • Traceable decisions presented to owner
Couverture complète, SIA 21 à 53Full coverage, SIA 21 to 53

L'AMO BAYA, phase par phase

BAYA AMO, phase by phase

21
Étude préliminaire
Preliminary study
Analyse du programme du maître d'ouvrage, étude de faisabilité technique et financière, identification des contraintes réglementaires, premiers éléments de planning et de chiffrage indicatif.
Analysis of client's brief, technical and financial feasibility study, identification of regulatory constraints, initial scheduling and indicative cost elements.
22
Étude de projet, mandataires
Project study, consultants
Pilotage de la procédure de sélection des mandataires : appels d'offres, tableaux comparatifs techniques et financiers, négociations, pré-adjudication de l'architecte et de tous les ingénieurs.
Consultant selection process: tendering, technical and financial comparison tables, negotiations, pre-award recommendation for architect and all engineers.
31
Avant-projet
Design development
Lancement de l'étude d'avant-projet avec l'architecte et les ingénieurs. Cadrage des mandataires dans le planning et le cahier des charges, suivi critique du dossier, travail sur les variantes, chiffrage à ±20%.
Launch of design development with architect and engineers. Brief and schedule management, critical review of documents, variant development and comparison, ±20% costing.
32
Projet
Project
Pilotage du dossier de projet sur la base de l'avant-projet validé, coordination des études, cohérence technique interdisciplinaire, chiffrage à ±15%, présentation et validation du dossier par le maître d'ouvrage, pré-consultation des services si nécessaire.
Project file management based on validated design development, study coordination, cross-disciplinary technical consistency, ±15% costing, presentation and approval by owner, pre-consultation with authorities if required.
33
Autorisation de construire
Building permit
Contrôle du dossier de mise à l'enquête, coordination du dépôt auprès des autorités compétentes, suivi de la procédure d'instruction, gestion des demandes de compléments et des oppositions éventuelles.
Review of permit application file, coordination of submission to competent authorities, monitoring of permit procedure, management of requests for additional information and any objections.
41
Appels d'offres
Tendering
Rédaction du descriptif technique global couvrant l'ensemble des CFC, lancement des appels d'offres pour le compte du maître d'ouvrage, analyse comparative des offres reçues, négociation avec les soumissionnaires et proposition d'adjudication. Suivi des appels d'offres internes de l'entreprise générale lorsqu'applicable.
Drafting of the global CFC technical specification, management of the tendering process on behalf of the owner, comparative analysis of received bids, negotiations and award recommendation. Monitoring of general contractor's internal tendering where applicable.
51
Projet d'exécution
Execution design
Représentation du maître d'ouvrage à l'ouverture du chantier, validation de l'organisation proposée par l'entreprise générale, suivi de la production des plans d'exécution et contrôle du planning détaillé.
Owner's representation at site opening, validation of the general contractor's site organisation, monitoring of execution drawing production and review of detailed scheduling.
52
Exécution de l'ouvrage
Execution of works
Pilotage du chantier pour le compte du maître d'ouvrage : participation aux séances de chantier, contrôle qualité des ouvrages réalisés, vérification et validation des décomptes, gestion des plus-values et des modifications, maîtrise du planning et de l'enveloppe budgétaire.
Site management on behalf of the owner: participation in site meetings, quality control of completed works, verification and approval of invoices, change order management, schedule and budget control.
53
Mise en service, achèvement
Commissioning & completion
Assistance au maître d'ouvrage lors de la réception des travaux, suivi de la levée des réserves, vérification des décomptes finaux, constitution du dossier de fin de travaux (DOE) et gestion de la période de garantie avec les entreprises.
Owner's assistance during works handover, snagging list resolution monitoring, final account verification, as-built documentation (DOE) and warranty period management with contractors.
Exemples de projetsProject examples

Projets pilotés en AMO

Projects managed as Owner's Representative

Hugo de Senger
AMOGenève

Hugo de Senger, Genève

Hugo de Senger, Geneva

Rénovation tertiaire · Phases SIA 21–53

Tertiary renovation · SIA Phases 21–53

Références
Toutes référencesAll references

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Résidentiel · Tertiaire · Hospitalier

Residential · Commercial · Healthcare

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