Modification du Code des obligations : ce qui change pour les promoteurs dès 2026

Swiss Code of Obligations amendment: what changes for developers from 2026

La modification du CO du 20 décembre 2024, entrée en vigueur le 1er janvier 2026, renforce la responsabilité des promoteurs face aux défauts de construction. L'acheteur peut désormais se tourner directement vers le maître d'ouvrage / vendeur, indépendamment des entreprises ayant exécuté les travaux (art. 219a CO). Descriptifs techniques rigoureux, contrats d'entreprise solides et suivi documenté du chantier deviennent incontournables.

The CO amendment of 20 December 2024, effective 1 January 2026, strengthens developer liability for construction defects. Buyers can now turn directly to the owner/vendor regardless of which contractors carried out the works (Art. 219a CO). Rigorous technical specifications, solid contractor agreements and documented site monitoring become essential.